5月24日，绿地.华家池1号首次开盘，结果劲销5.3亿元，创下杭州这些年来豪宅首次开盘最好的销售业绩。与此同时，续销也是捷报频传，有一天晚上，一位客户就刷了5000万元的单。整个5月绿地华家池1号完成6.3亿元佳绩收官。
一个简单的6.3亿，背后隐匿的却是多重的含义。对于华家池板块来说，从去年拿地时的万众瞩目，到今年产品惊艳跃世前的静默，这中间曾经历很多的质疑。绿地华家池1号的热销，让华家池板块完美绽放的同时，也让这个板块真正跻身杭州豪宅板块的序列，让其名副其实。
对于绿地来说，顶着世界500强的来到杭州，在杭州的标志性区域接下拿下多地块，但此前由于没有住宅项目问世，多少疏远了与购房者的距离，让绿地陷入某种“杭州尴尬”。绿地华家池1号的热销，杭州人第一次见识绿地住宅品格的同时，也第一次真正意义上打响绿地的品牌。
这些年的杭州楼市，有点像刺猬，看着它很可爱的样子，接近了才发现线年来到杭州的外来房企，基本在这座城市栽了跟斗。无论在全国房企销售排行榜上多么靠前，无论在其所在的城市甚至省份有着怎样的品牌号召力，来到杭州后，基本处于一种泥牛入海的状态。默默无闻不说，基本都还亏了钱。究其原因，一则来的时节不对；二则杭州人过于挑剔了。
由于连年受绿城、滨江的熏陶，杭州人买任何一家房企的产品，都会自觉不自觉地拿来与这两公司的产品比，随后往往又得出“不如”的结论。这一点在豪宅市场尤为明显，在4万元/平方米左右或以上的市场，基本由绿城和滨江分而治之，以至于外来者，若想从中分的一杯羹，也只能亦步亦趋地跟在两家之后。但因其个性的，以及一味的模仿，到头来于众人，不出的价值与独特性。
对于购房者而言，这未必是一种最好的选择，但起码一定是种最安全的选择。只是世界终究不是一成不变的。这世界需要LV，同样需要CHANEL；需要拉博基尼，也需要法拉利。在一个更为高端，也更为彰显个性的层面，找寻不同风格的豪宅，已成一种共识。因此，当绿地怀着“改变”的来到这座城市的时候，他们经历过市场的怀疑，经历过同行的不信任，但在隐忍地后，最终证明了。从某种意义上来说，这次绿地.华家池1号的热销，其中很大一部分原因是绿地的“改变”与市场的需求间，发生了共鸣。
事实上，绿地的努力，在杭州过往也曾有开发商做过，想当年的万象城悦府、东方润园等，前者典雅、清澈的现代主义设计风格；后者的“城市大宅观”，都开一时先河，以惊艳之势引发关注，也成就其经典豪宅的时代地位。
杭州快速推进的国际化进程。无论是西湖、大运河的申遗成功，还是以阿里巴巴为代表的“巨无霸”企业的崛起，还是像电商这样的未来发展的新兴产业的奠定，甚至是G20峰会的落户等等，杭州正走在全国很多城市的前列，越来越具备国际化的视野。而绿地集团以代言中国，世界为，绿地在全球四大洲，十个国家，100多个城市开发了将近7000多万平米的项目，如纽约以来最大的单体项目大西洋广场，中心区大都会项目等。
“走出去是为了更好的引进来”，是当下中国企业创新的新常态，绿地亦是如此。对于看惯了豪宅的杭州人来说，绿地提供的不仅仅是的城市居住，而是一种同步世界的生活方式。这是绿地国际化视野所决定的。绿地海外发展更多是整合多个板块资源，留学、投资、移民、旅游等100多个城市的资源，实现了“一处购买，全球共享“超级平台。
绿地华家池1号的幸运在于它遇上了一个好年代。一方面，是大量更为年轻的财富新贵的涌现，让其获得足够的客群基础。以物联网、信息技术、文化娱乐为代表的信心产业的勃兴，在造就社会财富新贵的同时，也培养出他们更富个性、更具时尚审美的一面。与父辈相比，年轻的财富一族，更接受新奢的轻松与活泼，温馨与雅致。房子在他们这里，不再是炫耀与张扬，无需在获得别人的赞许与肯定，而是回归到舒适居住的本源。就像在绿地华家池1号，设计师用大量的木饰面，取代了过往冷冰的石材。豪宅已经不再停留在“星河湾”时代，而是对生活细节的考量。前段时间，绿地推出理想系统，就曾引发同行与购房者的热情，就是因为其体现了对客户平常生活的关注关心。像四季恒温座椅，户外wifi、usb电源、专属宠物乐园，儿童分龄活动区……看似不起眼的细节，却蕴含“生活”两字。绿地华家池1号恰逢时机入市对豪宅市场塑造新标杆。
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